婚前买房如何认定产权人

（一）婚前一方全款购房
若房产登记在出资方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明出资的材料，以确定自己为产权人。若登记在对方或双方名下，明确赠与的意思表示是否真实，可签订相关协议。

（二）一方支付首付婚后共同还贷
房产登记在首付支付方名下，婚后共同还贷的一方要留存好还款记录等证明共同还贷的证据，以便后续要求补偿。若登记在双方名下，视为夫妻共同财产，可提前约定房产份额。

（三）双方共同出资购房
登记在双方名下，注意保存各自出资凭证。登记在一方名下，未登记方要收集能证明自己出资的证据，如转账记录等，同时最好有关于产权的书面约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里婚后共同还贷部分就属于婚姻关系存续期间所得财产相关情况。
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婚前买房产权人认定的确需依不同情况判断。一方全款购房时，若登记在出资方名下，产权归出资方；若登记在对方或双方名下，视为赠与，产权依登记确定。一方付首付婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，产权通常归其所有，不过另一方对婚后共同还贷及对应增值部分可要求补偿；若登记在双方名下，属夫妻共同财产。双方共同出资购房，登记在双方名下为共同共有；登记在一方名下，要结合出资情况与约定判断，未登记方若能证明出资，可主张自己的权益。

解决措施和建议如下：
1.购房时明确出资情况并保留相关凭证，如付款记录等。
2.双方可签订书面协议，对房产归属及权益分配作出明确约定。
3.如有赠与情况，可通过公证等方式保障权益。
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结论：
婚前买房产权人认定需区分不同情况，一方全款、一方首付婚后共同还贷、双方共同出资这三种情形，结合房产登记情况有不同的产权认定结果。
法律解析：
在婚前买房产权认定上，法律有明确规定。一方全款购房，如果登记在出资方名下，产权自然归出资方；若登记在对方或双方名下，依据法律视为赠与，产权按登记情况确定。一方支付首付婚后共同还贷，登记在首付支付方名下时，产权一般归首付支付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权补偿；登记在双方名下则是夫妻共同财产。双方共同出资，登记在双方名下属于共同共有，登记在一方名下要结合出资等综合判断，未登记方证明出资可主张自己的权益。这些规定保障了各方在婚前购房中的合法权益。如果大家在婚前买房产权认定方面有疑惑，或者遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.一方全款买房，登记在出资方名下，产权归出资方；登记在对方或双方名下，算赠与，按登记定产权。

2.一方付首付婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，产权一般归其，但另一方对婚后还贷及增值部分可要求补偿；登记双方名下，属夫妻共同财产。

3.双方共同出资买房，登记双方名下，属共同共有；登记一方名下，结合出资和约定判断，未登记方证明出资可主张自己的权益。
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法律分析：
（1）一方全款购房时，若房产登记在出资方名下，产权明确归出资方。若登记在对方或双方名下，这种行为被视为赠与，产权依照登记情况来确定归属。
（2）一方支付首付且婚后共同还贷的情形，当房产登记在首付支付方名下，产权通常归首付支付方，不过另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权要求补偿。要是登记在双方名下，房产就属于夫妻共同财产。
（3）双方共同出资购房，若登记在双方名下，房产属于共同共有；若登记在一方名下，要结合出资情况、双方约定等综合判定，未登记方若能证明出资，可主张相应权益。

提醒：婚前买房产权认定复杂，建议保留出资凭证，涉及赠与等情况最好签订书面协议。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。